Терраса средиземноморской виллы с видом на побережье Северного Кипра

Управление недвижимостью на Северном Кипре

Ваша недвижимость на Северном Кипре.
Под профессиональным управлением.

Профессиональное управление краткосрочной арендой для владельцев, которые хотят получать отдачу от своей недвижимости на Северном Кипре, не занимаясь ежедневной операционной работой.

Частная консультация 30 минут • Онлайн • Без обязательств

Апартаменты для краткосрочного проживания Турецкая Республика Северного Кипра

Смотреть
01Операционная реальность

Покупка недвижимости — это только начало.

Для многих иностранных владельцев настоящие сложности начинаются после передачи ключей.

ГостиБронированияЦенообразованиеУборкаБельёКлючиКарты доступаУправляющая компания комплексаВопросы по aidatЭлектричествоВодаWi-FiОбслуживаниеКондиционерыТехникаРегистрация гостейОтзывыПоврежденияСрочные ситуации
Профессионально подготовленная спальня апартаментов на Северном КипреПередача объекта — это старт операционной работы.
Ваша недвижимость на Северном Кипре должна быть активом. А не ещё одним бизнесом, которым вы управляете сами.
02Расстояние усложняет всё

Управление на расстоянии меняет всё.

Когда вы за сотни или тысячи километров, даже небольшой вопрос по объекту решается тяжело.

01

Гость не может попасть в апартаменты.

02

Перестал работать кондиционер.

03

Клинер не приехал.

04

Потеряна карта доступа.

05

Комплекс изменил порядок приёма гостей.

06

Вышла из строя бытовая техника.

07

Проблема с водой или электричеством.

08

Гостю нужна помощь немедленно.

Если за всю работу на месте никто не отвечает, координировать всех обычно приходится самому владельцу.

03Как работает The Mae Collection

Один местный оператор.
Одна точка ответственности.

The Mae Collection ведёт всю операционную работу по краткосрочной аренде вашего объекта.

01

Объект

Подготовка, осмотры, инвентаризация и контроль состояния.

02

Коммерция

Позиционирование, цены, каналы продаж и работа с бронированиями.

03

Гости

Коммуникация, информация о заезде, регистрация, поддержка и выезд.

04

Операции

Уборка, бельё, доступ, обслуживание и решение вопросов.

05

Владелец

Отчётность, согласования, периоды личного пользования и контроль объекта.

Недвижимость ваша.Операционную работу ведём мы.

Хотите понять, как это будет работать с вашей недвижимостью?

Частная консультация 30 минут • Онлайн • Без обязательств

04Локальная модель работы

Создано специально для владения недвижимостью на Северном Кипре.

Управление курортной недвижимостью на Северном Кипре — это гораздо больше, чем размещение объявления.

Комплекс и управляющая компания

Работа по процедурам и требованиям конкретного комплекса.

Доступ

Ключи, карты доступа, охрана, ресепшн и заселение гостей.

Aidat

Понимание состояния сервисного сбора (aidat) и правил комплекса.

Коммунальные услуги

Электричество, вода, интернет и договоры по конкретному объекту.

Обслуживание

Координация надёжных местных подрядчиков и ремонтов.

Личное пользование

Закрытие дат, когда объектом пользуетесь вы или ваша семья.

Требования по гостям

Единый порядок регистрации и заезда.

Присутствие на месте

Человек рядом с объектом, когда вопрос нужно решить физически.

05До запуска

Прежде чем принять первое бронирование, мы как следует готовим объект.

  1. 01Осмотр объекта
  2. 02Документы владельца и объекта
  3. 03Оформление в комплексе
  4. 04Инвентаризация и проверка готовности
  5. 05Обслуживание и коммунальные услуги
  6. 06Всё необходимое для гостей
  7. 07Фотосъёмка
  8. 08Цены и позиционирование
  9. 09Каналы бронирования
  10. 10Тест гостевого сценария
  11. 11Запуск

Задача не в том, чтобы просто разместить апартаменты в интернете.

Сначала мы выстраиваем операционную инфраструктуру вокруг объекта.
Современный жилой комплекс с бассейном на Северном Кипре
06Работа внутри комплекса

Комплексы на Северном Кипре работают по-разному.

Многие объекты находятся в управляемых резиденциях и комплексах со своими правилами. На этапе подготовки мы фиксируем требования именно вашего комплекса.

01Порядок работы ресепшн02Доступ гостей03Охрана04Карты доступа05Парковка06Доступ к бассейну07Доступ в спортзал / спа08Инфраструктура комплекса09Заявки на обслуживание10Допуск подрядчиков11Коммунальные договоры12Контакты управляющей компании13Правила краткосрочного размещения
Мы подстраиваем операционный процесс под объект и комплекс, а не наоборот.
07Коммерческое управление

Ваш объект должен быть конкурентоспособным.

Недвижимость в популярном комплексе сама по себе бронирований не создаёт.

ПодачаПозиционированиеЦенаОтзывыУправление

Подача

Профессиональная съёмка, стайлинг и убедительное объявление.

Позиционирование

Понимание, каким гостям подходит объект и как ему конкурировать на местном рынке.

Ценообразование

Корректировка тарифов по спросу, сезону и поведению бронирующих.

Опыт гостя

Сильная операционная работа, которая даёт хорошие отзывы и повторный спрос.

08Путь гостя

Каждое бронирование запускает операционный процесс.

01Бронирование
02Связь до заезда
03Информация для гостя
04Регистрация
05Заезд и доступ
06Поддержка гостя
07Выезд
08Уборка
09Осмотр объекта
10Следующий гость

Наша роль — вести этот процесс раз за разом, чтобы владельцу не приходилось координировать каждый шаг.

Спальня, подготовленная к заезду гостей
Контроль объекта
09Сохранность объекта

Бронирования важны.
Сохранность объекта важнее.

В объекте краткосрочной аренды операционная нагрузка значительно выше, чем в пустующем доме для отдыха.

УборкаБельёОсмотры объектаСостояние мебелиКондиционерыБытовая техникаСантехникаЭлектрикаВопросы доступаПовреждения от гостейКоординация ремонтовСвязь с управляющей компанией
Когда на месте что-то ломается, вам не должно приходиться искать мастера по чатам в WhatsApp.
10Чёткое разделение

Не заниматься операционкой — не значит терять контроль.

Вы контролируете

  • Сам объект
  • Периоды личного пользования
  • Крупные расходы
  • Серьёзные ремонты
  • Существенные улучшения
  • Долгосрочную стратегию

The Mae Collection ведёт

  • Бронирования
  • Гостей
  • Цены
  • Уборку
  • Заезды
  • Операционную работу по объекту
  • Плановое обслуживание
  • Вопросы гостей
  • Взаимодействие с комплексом
  • Регулярную отчётность

Профессиональное управление снимает с владельца операционную работу — но не контроль.

11Разбор вашего объекта

Следующий шаг — о вашей недвижимости.

Одинаковых объектов на Северном Кипре не бывает. На консультации мы разбираем сам объект, условия его эксплуатации и то, что на практике означает профессиональное управление.

Частная консультация 30 минут • Онлайн • Без обязательств

01Локация02Комплекс / резиденция03Тип объекта04Спальни и вместимость05Текущая меблировка06Состояние объекта07Ваши планы личного пользования08Текущая организация09Целевой гость10Коммерческое позиционирование11Что нужно для запуска12Требования к управлению13Расходы владельца14Структура нашего управления
Побережье Северного Кипра со средиземноморской застройкой
12The Mae Collection

Владейте недвижимостью.
Без операционной нагрузки.

Если у вас есть недвижимость на Северном Кипре и вы хотите понять, что включает профессиональное управление краткосрочной арендой, запишитесь на частную консультацию с The Mae Collection.

30 минут • Онлайн • Без обязательств